農村房屋宅基地買賣合同有效嗎
很多農民朋友對于房屋的各類證件問題都不是十分清楚，以至于在遇到相關糾紛問題時不知如何是好。而且，這些證件或合同直接關系到大家的切身利益，每個人都應該了解和知曉的。
首先，為大家解答關于宅基地合同的相關問題。很多人會問，農村房屋宅基地買賣合同有效嗎？
一直以來，在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。那么根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
很多人會問，如果農村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦？小編想在這里給大家一些忠告，受房價或者其他原因的影響，很多人在不了解法律法規(guī)的情況下，與他人簽訂宅基地買賣合同。從表面上來看，購房者是占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失。這個時候就只有啞巴吃黃連了。
不管是買房還是賣房，一旦遇到了宅基地買賣合同無效的問題都會很麻煩。所以，在此建議各位有宅基地想賣的朋友和想要購買農村宅基地房屋的朋友，在買賣宅基地時一定要慎重考慮，遵守國家相關的法律法規(guī)，您的利益一旦受到了法律的保護就不會再有任何擔心了。
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